Actiunea in revendicare

ADMISIBILITATEA REVENDICARII
IMOBILELOR PRELUATE ABUZIV DE CATRE STAT
PRIN PRISMA APLICARII DISPOZITIILOR
CONVENTIEI EUROPENE A DREPTURILOR OMULUI

Avocat Monica Livescu
Lector INPPA

Motto: ”Intreg Dreptul se rezuma la doua institutii fundementale Libertate si Proprietate. Si fara organizarea acestor institutii fundamentale nu se poate concepe o comunitate umana” - Hurmuz Aznavoriani

Premisa abordarii acestei teme este determinata pe de-o parte de practica neunitara a solutiilor pronuntate in aceasta materie, chiar si dupa pronuntarea deciziei in interesul legii nr.33/2008 a I.C.C.J., dar mai ales de neaplicarea in practica instantelor interne a deciziilor Curtii Europene a Drepturilor Omului in materia nerespectarii dreptului de proprietate in Romania.

In practica curenta a instantelor se inregistreaza tot mai multe litigii avand ca obiect revendicarea imobilelor preluate abuziv de catre stat. Ipotezele pot fi diferite, cum ar fi:

• cand reclamantul a formulat notificare in baza legii 10/2001 sau a legilor fondului funciar;
• cand reclamantul nu a formulat notificare in baza legii 10/2001 sau cerere in baza legilor fondului funciar;
• and imobilul se mai afla in posesia statului sau a unitatii administrativ-teritoriale;
• cand imobilul a fost instrainat de stat unui tert (de regula fost chirias), situatie in care actiunea este indreptata impotriva tertului subdobanditor solicitandu-se instantei sa se pronunte asupra asa-numitei revendicari prin compararea titlurilor.

Pronuntarea deciziei nr.33/2008 a I.C.C.J. ar fi trebuit sa elimine intr-o mare masura solutiile pronuntate de o parte a instantelor judecatoresti in materia analizata si sa elimine solutiile de respingere a tuturor actiunilor in revendicare introduse dupa intrarea in vigoare a legii 10/2001 ce ar intra in sfera de aplicare a acestei legi.